{"id":3406,"date":"2022-01-04T13:48:13","date_gmt":"2022-01-04T18:48:13","guid":{"rendered":"https:\/\/droitimmobilier.ca\/blogue\/le-droit-dechelage-ou-comment-acceder-au-terrain-voisin-pour-proceder-a-des-travaux\/"},"modified":"2026-04-17T12:24:20","modified_gmt":"2026-04-17T16:24:20","slug":"le-droit-dechelage-ou-comment-acceder-au-terrain-voisin-pour-proceder-a-des-travaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/droitimmobilier.ca\/en\/blogue\/le-droit-dechelage-ou-comment-acceder-au-terrain-voisin-pour-proceder-a-des-travaux\/","title":{"rendered":"Le droit d&#8217;\u00e9chelage, ou comment acc\u00e9der au terrain voisin pour proc\u00e9der \u00e0 des travaux"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Qu\u2019arrive-t-il si un propri\u00e9taire a besoin de proc\u00e9der \u00e0 des travaux sur son immeuble, mais que pour ce faire il ait besoin d\u2019acc\u00e9der au terrain de son voisin&nbsp;? La r\u00e8gle est simple, mais parfois des m\u00e9sententes peuvent en d\u00e9couler. Voici donc un aper\u00e7u de la \u00ab&nbsp;servitude de tour d\u2019\u00e9chelle&nbsp;\u00bb ou \u00ab&nbsp;droit d\u2019\u00e9chelage&nbsp;\u00bb en droit qu\u00e9b\u00e9cois.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Auteur&nbsp;:<\/strong> <strong>M<sup>e<\/sup> Manuel St-Aubin<\/strong>, avocat associ\u00e9 chez St-Aubin avocats inc.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Date de r\u00e9daction&nbsp;:<\/strong> janvier 2022<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Derni\u00e8re mise \u00e0 jour :<\/strong> juin 2023<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. La servitude de tour d\u2019\u00e9chelle ou le \u00ab\u00a0droit d\u2019\u00e9chelage\u00a0\u00bb\u00a0: d\u00e9finition<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le Code civil du Qu\u00e9bec pr\u00e9voit les r\u00e8gles suivantes, si un propri\u00e9taire a besoin de l\u2019acc\u00e8s au terrain de son voisin pour proc\u00e9der \u00e0 certains travaux&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>987. Tout propri\u00e9taire doit, apr\u00e8s avoir re\u00e7u un avis, verbal ou \u00e9crit, permettre \u00e0 son voisin l\u2019acc\u00e8s \u00e0 son fonds si cela est n\u00e9cessaire pour faire ou entretenir une construction, un ouvrage ou une plantation sur le fonds voisin.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Donc, un propri\u00e9taire doit permettre l\u2019acc\u00e8s \u00e0 son terrain \u00e0 son voisin, aux conditions suivantes&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ol style=\"list-style-type:1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Un avis, verbal ou \u00e9crit, a \u00e9t\u00e9 transmis au pr\u00e9alable&nbsp;par le voisin qui souhaite obtenir l\u2019acc\u00e8s au terrain de son voisin ;<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019acc\u00e8s au terrain du voisin est n\u00e9cessaire pour faire ou entretenir une construction, un ouvrage ou une plantation sur le terrain du voisin qui demande l\u2019acc\u00e8s.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire qui acc\u00e8de donc au terrain de son voisin pour effectuer des travaux, doit notamment tenir indemne son voisin pour le pr\u00e9judice subit&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>988. Le propri\u00e9taire qui doit permettre l\u2019acc\u00e8s \u00e0 son fonds a droit \u00e0 la <strong>r\u00e9paration du pr\u00e9judice qu\u2019il subit de ce seul fait<\/strong> et \u00e0 la remise de son fonds en l\u2019\u00e9tat.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c0 premi\u00e8re vue, les r\u00e8gles sont simples. Mais les questions suivantes peuvent se poser&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Qu\u2019est-ce qui d\u00e9finit la notion de \u00ab&nbsp;n\u00e9cessit\u00e9&nbsp;\u00bb&nbsp;?<\/li>\n\n\n\n<li>Qu\u2019arrive-t-il lorsque le voisin refuse l\u2019acc\u00e8s \u00e0 son terrain&nbsp;?<\/li>\n\n\n\n<li>Qu\u2019en-est-il de l\u2019indemnit\u00e9&nbsp;\u00e0 accorder et de la notion de \u00ab&nbsp;pr\u00e9judice&nbsp;\u00bb ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Acc\u00e9der au terrain du voisin pour faire une construction\u00a0: interpr\u00e9tation jurisprudentielle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La Cour d\u2019appel du Qu\u00e9bec, en 2020, dans l\u2019affaire <strong><em>Messier c. Lepage<a href=\"#_ftn1\"><strong>[1]<\/strong><\/a><\/em><\/strong>, a interpr\u00e9t\u00e9 en partie la notion de \u00ab&nbsp;n\u00e9cessit\u00e9&nbsp;\u00bb:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[26] C\u2019est ici qu\u2019intervient le deuxi\u00e8me crit\u00e8re de l\u2019article 987 C.c.Q., lequel pr\u00e9voit que l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 voisine doit \u00eatre \u00ab n\u00e9cessaire pour faire ou entretenir une construction, [\u2026] \u00bb. L\u2019appelante conteste que tel soit le cas, argumentant que l\u2019intim\u00e9 a \u00ab le choix de construire un immeuble plus petit \u00bb[18]. Un tel raisonnement, lequel tend \u00e0 imposer \u00e0 l\u2019intim\u00e9, sur son lot, le dictat de l\u2019appelante, contrevient directement \u00e0 l\u2019essence m\u00eame du droit d\u2019\u00e9chelage qui d\u00e9coule de l\u2019id\u00e9e \u00ab [\u2026] qu\u2019un propri\u00e9taire a le droit de b\u00e2tir \u00e0 la limite de son terrain \u00bb[19].<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[27] De m\u00eame, si l\u2019on a pu, dans le pass\u00e9, entretenir des doutes quant au fait que le droit d\u2019\u00e9chelage s\u2019\u00e9tende \u00e0 la construction d\u2019un nouvel ouvrage[20], ce que soul\u00e8ve en fait l\u2019argument de l\u2019appelante, le texte de l\u2019article 987 C.c.Q. le reconna\u00eet maintenant[21], d\u2019autant qu\u2019il s\u2019agit bien ici de l\u2019\u00e9rection d\u2019un ouvrage situ\u00e9 pr\u00e8s de la ligne de division, \u00e9l\u00e9ment vu par certains comme une condition suppl\u00e9mentaire[22] ou \u00e0 tout le moins inh\u00e9rente \u00e0 celle de la n\u00e9cessit\u00e9.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Un voisin qui d\u00e9ciderait de faire une construction \u00e0 la limite de son lot qui implique la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019aller sur le terrain de son voisin, ne pourrait se faire refuser son droit d\u2019\u00e9chelage de ce seul fait. En effet, la Cour d\u2019appel nous rappelle qu\u2019un propri\u00e9taire a, en principe, le droit de construire \u00e0 la limite de son lot.<\/p>\n\n\n\n<p>Toujours dans l&#8217;affaire <strong><em>Messier c. Lepage<\/em><\/strong> pr\u00e9cit\u00e9e, la Cour d&#8217;appel pr\u00e9cise que suivant la r\u00e9ception de l&#8217;avis d&#8217;\u00e9chelage, celui qui invoque l&#8217;avis n&#8217;a pas n\u00e9cessairement \u00e0 demander au tribunal l&#8217;autorisation d&#8217;aller sur le terrain de son voisin (par. 23). <\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 quelques occasions, les tribunaux, citant la doctrine, ont retenu l\u2019interpr\u00e9tation \u00e0 l\u2019effet que \u00ab&nbsp;le propri\u00e9taire dont le terrain est contigu peut donc refuser l&#8217;acc\u00e8s \u00e0 son voisin si ce dernier peut commod\u00e9ment proc\u00e9der aux travaux envisag\u00e9s sans qu&#8217;il soit n\u00e9cessaire de passer sur son fonds&nbsp;\u00bb<a href=\"#_ftn2\">[2]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, dans l\u2019affaire <strong><em>Murphy<\/em> c. <em>Caldareri<\/em><\/strong><em><a href=\"#_ftn3\"><strong>[3]<\/strong><\/a><\/em>, la Cour sup\u00e9rieure a refus\u00e9 d\u2019accorder une injonction permettant d\u2019avoir acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du voisin pour notamment d\u00e9molir et reconstruire un mur de sout\u00e8nement. Le tribunal refuse l\u2019empi\u00e8tement demand\u00e9, m\u00eame si proc\u00e9der aux travaux sans empi\u00e9ter sur le terrain voisin cause plus d\u2019inconv\u00e9nients, est plus co\u00fbteux et plus difficile pour le demandeur. En effet, selon le tribunal, cela n\u2019est pas un motif valable pour faire valoir le \u00ab&nbsp;droit d\u2019\u00e9chelage&nbsp;\u00bb quand une autre solution est possible. Le tribunal s\u2019exprime ainsi&nbsp;: &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[44] Il est vrai \u00e9galement que faire tous les travaux \u00e0 m\u00eame [l\u2019adresse 1] est une solution moins commode et plus on\u00e9reuse pour les Alter.&nbsp; Par contre, l\u00e0 n&#8217;est pas la question.&nbsp; Le Tribunal doit d\u00e9terminer si l&#8217;acc\u00e8s demand\u00e9 est n\u00e9cessaire, et sur ce, le Tribunal r\u00e9pond par la n\u00e9gative.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[\u2026]<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[52] Le Tribunal estime d&#8217;ailleurs qu&#8217;il revient aux demandeurs de trouver des solutions permettant de d\u00e9molir et de reconstruire le mur de sout\u00e8nement sans empi\u00e8tement sur la propri\u00e9t\u00e9 des d\u00e9fendeurs.&nbsp; La solution Turner n&#8217;est pas acceptable en l&#8217;esp\u00e8ce, car elle implique un tel empi\u00e8tement.&nbsp; <\/em>[\u2026]<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Selon la Cour sup\u00e9rieure dans l\u2019affaire pr\u00e9cit\u00e9e, si une solution alternative n\u2019impliquant pas d\u2019empi\u00e8tement sur le terrain voisin est possible, cette solution doit \u00eatre retenue.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, cette interpr\u00e9tation est sujette \u00e0 discussions, tel que nous le voyons ci-apr\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Qu\u2019arrive-t-il en cas de refus injustifi\u00e9 du voisin d\u2019accorder l\u2019acc\u00e8s \u00e0 son terrain\u00a0?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si un propri\u00e9taire demande l\u00e9gitimement l\u2019acc\u00e8s au terrain de son voisin, mais que ce dernier le lui refuse, outre l\u2019injonction, la r\u00e9clamation en dommages est parfois aussi de mise.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans l\u2019affaire <strong><em>Succession de Cusson <\/em>c.<em> Rybnicky<a href=\"#_ftn4\"><strong>[4]<\/strong><\/a><\/em><\/strong>, la Cour du Qu\u00e9bec (petites cr\u00e9ances) s\u2019est pench\u00e9e sur une demande en dommages r\u00e9sultant du refus injustifi\u00e9 d\u2019un voisin d\u2019accorder l\u2019acc\u00e8s \u00e0 son terrain pour proc\u00e9der \u00e0 des travaux de stabilisation, ce qui a engendr\u00e9 des frais suppl\u00e9mentaires aux demandeurs<a href=\"#_ftn5\">[5]<\/a>. Le tribunal s\u2019exprime ainsi&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[88] Le Tribunal consid\u00e8re que la preuve d\u00e9montre, amplement d\u2019ailleurs, que les travaux effectu\u00e9s \u00e9taient n\u00e9cessaires, et que ceux-ci ont \u00e9t\u00e9 rendus plus complexes en raison du comportement du d\u00e9fendeur.&nbsp; En effet, l\u2019utilisation d\u2019une grue n\u2019aurait pas \u00e9t\u00e9 n\u00e9cessaire si l\u2019application de l\u2019article 987 CCQ s\u2019\u00e9tait effectu\u00e9e de mani\u00e8re normale dans les circonstances.&nbsp; L\u2019intervention initialement souhait\u00e9e par les demandeurs n\u2019\u00e9tait ni capricieuse, ni extravagante, loin de l\u00e0.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le tribunal a donc accord\u00e9 des dommages r\u00e9sultants des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires engendr\u00e9s par les travaux, qui n\u2019auraient pas \u00e9t\u00e9 rencontr\u00e9s si le d\u00e9fendeur avait donn\u00e9 acc\u00e8s \u00e0 son terrain.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>Commentaire de l\u2019auteur&nbsp;<\/u>:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p>Il appert que la d\u00e9cision pr\u00e9cit\u00e9e entre en contradiction avec l\u2019interpr\u00e9tation retenue par la Cour sup\u00e9rieure dans <strong><em>Murphy<\/em> c. <em>Caldareri<\/em><\/strong><a href=\"#_ftn6\"><em><strong>[6]<\/strong><\/em><\/a>. Cependant, la d\u00e9cision de la Cour du Qu\u00e9bec <strong><em>Succession de Cusson <\/em>c.<em> Rybnicky<\/em><\/strong> serait potentiellement plus coh\u00e9rente avec les indications du professeur Lafond sur l\u2019aspect de \u00ab&nbsp;commodit\u00e9&nbsp;\u00bb, principe cit\u00e9 \u00e0 de nombreuses reprises par les tribunaux, \u00e0 l\u2019effet que \u00ab&nbsp;<em>le propri\u00e9taire dont le terrain est contigu peut donc refuser l&#8217;acc\u00e8s \u00e0 son voisin si ce dernier peut <strong><u>commod\u00e9ment<\/u><\/strong> proc\u00e9der aux travaux envisag\u00e9s sans qu&#8217;il soit n\u00e9cessaire de passer sur son fonds<\/em>&nbsp;\u00bb<a href=\"#_ftn7\">[7]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il semble donc que des interpr\u00e9tations diverses du droit d\u2019\u00e9chelage soient faites par les tribunaux et que les faits de chaque affaire soient tr\u00e8s importants \u00e0 prendre en compte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Qu\u2019arrive-t-il si le voisin cause des dommages \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de son voisin\u00a0?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Tel que nous le rappelle la Cour d\u2019appel du Qu\u00e9bec dans l\u2019affaire pr\u00e9cit\u00e9e <strong><em>Messier c. Lepage<a href=\"#_ftn8\"><strong>[8]<\/strong><\/a><\/em><\/strong>, si un propri\u00e9taire doit acc\u00e9der au lot de son voisin en application du \u00ab&nbsp;droit d\u2019\u00e9chelage&nbsp;\u00bb, il doit le faire tout en tentant de minimiser l\u2019atteinte au terrain du voisin et sans mettre en p\u00e9ril la propri\u00e9t\u00e9 de ce dernier qui doit subir cet acc\u00e8s&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[29] La doctrine soutient \u00e9galement que l\u2019exercice du droit d\u2019\u00e9chelage doit viser une atteinte minimale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du voisin[23] et, pourrait-on ajouter, qu\u2019il ne mette pas en p\u00e9ril cette derni\u00e8re[24]. [\u2026]<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De plus, le Code civil impose l\u2019obligation suivante&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>991. Le propri\u00e9taire du fonds ne doit pas, s\u2019il fait des constructions, ouvrages ou plantations sur son fonds, \u00e9branler le fonds voisin ni compromettre la solidit\u00e9 des constructions, ouvrages ou plantations qui s\u2019y trouvent.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Plusieurs causes, notamment \u00e0 la Cour du Qu\u00e9bec, division des petites cr\u00e9ances, ont trait\u00e9 de ces cas<a href=\"#_ftn9\">[9]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 titre d\u2019exemple, dans l\u2019affaire&nbsp;<strong><em>Dupuis c. Dufresne<a href=\"#_ftn10\"><strong>[10]<\/strong><\/a><\/em><\/strong>, des dommages de plus de 5&nbsp;000,00$ ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9, suivant des empi\u00e8tements qui ont dur\u00e9s plusieurs mois en lien avec les travaux faits par le voisin (d\u00e9fendeur). Les dommages accord\u00e9s repr\u00e9sentaient notamment ce qui suit&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Endommagement d\u2019une goutti\u00e8re;<\/li>\n\n\n\n<li>Co\u00fbts exc\u00e9dentaires d\u2019\u00e9lectricit\u00e9;<\/li>\n\n\n\n<li>Co\u00fbt pour refaire le terrassement;<\/li>\n\n\n\n<li>Perte de jouissance du terrain;<\/li>\n\n\n\n<li>Troubles, ennuis et inconv\u00e9nients.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il ressort que le droit d\u2019\u00e9chelage, si exerc\u00e9, doit s\u2019exercer selon les exigences de la bonne foi. Ainsi, le voisin exer\u00e7ant ce droit devrait minimiser les dommages du voisin qui le subit (devoir d\u2019information, etc.).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Conclusion<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 que le \u00ab&nbsp;droit d\u2019\u00e9chelage&nbsp;\u00bb d\u00e9coule de principes simples, plusieurs probl\u00e9matiques peuvent \u00eatre rencontr\u00e9es, et plusieurs interpr\u00e9tations sont possibles. Il est cependant important de se souvenir que le droit d\u2019\u00e9chelage doit \u00eatre exerc\u00e9 selon les principes de la bonne foi, ce qui peut engendrer plusieurs obligations selon les situations.<\/p>\n\n\n\n<p>Il ressort que l\u2019exercice du \u00ab&nbsp;droit d\u2019\u00e9chelage&nbsp;\u00bb et les probl\u00e8mes qui peuvent \u00eatre rencontr\u00e9s sont particuliers \u00e0 chaque situation.<\/p>\n\n\n\n<p>La probl\u00e9matique qui est rencontr\u00e9e devrait donc faire l\u2019objet d\u2019une analyse d\u00e9taill\u00e9e des faits, et parfois des expertises seront n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Ultimement, si un voisin refuse de collaborer et que des droits l\u00e9gitimes sont en cause, parfois le recours \u00e0 l\u2019injonction ou un recours en dommages s\u2019av\u00e9rera n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>AVIS : Les informations de cet article sont g\u00e9n\u00e9rales et ne constituent en aucun cas un avis ou conseil juridique ni ne refl\u00e8tent n\u00e9cessairement l\u2019\u00e9tat du droit de fa\u00e7on exhaustive. Pour toute question d\u2019ordre juridique adapt\u00e9e \u00e0 votre situation, nous vous conseillons de contacter nos avocats.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref1\">[1]<\/a> 2020 QCCA 488: <a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/j6cpr\">https:\/\/canlii.ca\/t\/j6cpr<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref2\">[2]<\/a> <em>Murphy<\/em> c. <em>Caldareri<\/em>, 2008 QCCS 6721, par. 28, citant le professeur Lafond dans <em>Pr\u00e9cis de droit des biens<\/em>, <a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/22znl\">https:\/\/canlii.ca\/t\/22znl<\/a>, interpr\u00e9tation retenue par la Cour du Qu\u00e9bec dans <em>Succession de Cusson<\/em> c. <em>Rybnicky<\/em>, 2019 QCCQ 4167, <a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/j1s2h\">https:\/\/canlii.ca\/t\/j1s2h<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref3\">[3]<\/a> <em>Murphy<\/em> c. <em>Caldareri, <\/em>pr\u00e9c. note 2.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref4\">[4]<\/a> 2019 QCCQ 4167, <a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/j1s2h\">https:\/\/canlii.ca\/t\/j1s2h<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref5\">[5]<\/a> Les frais suppl\u00e9mentaires r\u00e9clam\u00e9s visaient des frais li\u00e9s \u00e0 la grue requise vu le refus du d\u00e9fendeur d\u2019accorder l\u2019acc\u00e8s \u00e0 son terrain, ce qui n\u2019aurait pas \u00e9t\u00e9 n\u00e9cessaire si l\u2019acc\u00e8s aviat \u00e9t\u00e9 accord\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref6\">[6]<\/a> 2008 QCCS 6721.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref7\">[7]<\/a> <em>Murphy<\/em> c. <em>Caldareri<\/em>, 2008 QCCS 6721, par. 28, citant le professeur Lafond dans <em>Pr\u00e9cis de droit des biens<\/em>, <a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/22znl\">https:\/\/canlii.ca\/t\/22znl<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref8\">[8]<\/a> 2020 QCCA 488: <a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/j6cpr\">https:\/\/canlii.ca\/t\/j6cpr<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref9\">[9]<\/a> Voir \u00e0 titre d\u2019exemples <em>L&#8217;Italien c. Association provinciale des constructeurs d&#8217;habitations du Qu\u00e9bec inc. (APCHQ), 2007 QCCQ 2344<\/em>, <a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/1qzt7\">https:\/\/canlii.ca\/t\/1qzt7<\/a>; <em>Marsot c. L\u00e9vesque, 2013 QCCQ 2755, <\/em><a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/fwxrk\"><em>https:\/\/canlii.ca\/t\/fwxrk<\/em><\/a><em> &nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref10\">[10]<\/a> 2018 QCCQ 10248, <a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/hx81r\">https:\/\/canlii.ca\/t\/hx81r<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u2019arrive-t-il si un propri\u00e9taire a besoin de proc\u00e9der \u00e0 des travaux \u00e0 son immeuble, mais que pour ce faire il ait besoin d\u2019acc\u00e9der au terrain de son voisin ? La r\u00e8gle est simple, mais parfois des m\u00e9sententes peuvent en d\u00e9couler. 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