{"id":3426,"date":"2020-06-01T12:45:03","date_gmt":"2020-06-01T16:45:03","guid":{"rendered":"https:\/\/droitimmobilier.ca\/blogue\/les-arbres-et-le-voisinage-notions-legales-essentielles-et-recours-en-cas-de-litige\/"},"modified":"2025-06-12T07:11:51","modified_gmt":"2025-06-12T11:11:51","slug":"les-arbres-et-le-voisinage-notions-legales-essentielles-et-recours-en-cas-de-litige","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/droitimmobilier.ca\/en\/blogue\/les-arbres-et-le-voisinage-notions-legales-essentielles-et-recours-en-cas-de-litige\/","title":{"rendered":"Les arbres et le voisinage : notions l\u00e9gales essentielles et recours en cas de litige"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Qu\u2019arrive-t-il si un arbre menace de tomber sur le terrain d\u2019un voisin, ou si les branches ou racines de cet arbre causent des dommages ou inconv\u00e9nients au voisin&nbsp;? Qu\u2019arrive-t-il si un voisin coupe les arbres d\u2019un autre voisin&nbsp;? Aper\u00e7u des droits et recours des voisins en cas de diff\u00e9rend.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Auteur&nbsp;:<\/strong> <a href=\"https:\/\/droitimmobilier.ca\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Manuel St-Aubin, avocat<\/a> chez <a href=\"http:\/\/staubinavocats.ca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">St-Aubin avocats<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Date de r\u00e9daction&nbsp;:<\/strong> mai 2020<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Derni\u00e8re mise \u00e0 jour :<\/strong> juin 2025 (5e mise \u00e0 jour)<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1.<\/strong> <strong>Les arbres et le Code civil du Qu\u00e9bec<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le Code civil du Qu\u00e9bec (C.c.Q.) encadre la relation de voisinage en ce qui concerne les arbres. Il est \u00e0 noter que des dispositions r\u00e9glementaires municipales pourraient s\u2019appliquer, ce qui ne sera pas trait\u00e9 dans le pr\u00e9sent article car cela varie d&#8217;une municipalit\u00e9\/ville \u00e0 l&#8217;autre.<\/p>\n\n\n\n<p>Les arbres dans les relations de voisinage peuvent \u00eatre la source de nombreux questionnements, et de nombreux soucis. En effet, jusqu&#8217;o\u00f9 un voisin doit endurer les inconv\u00e9nients d\u00e9coulant d&#8217;un arbre du terrain de son voisin? Est-ce un trouble du voisinage? <\/p>\n\n\n\n<p>Ces nombreuses questions sont abord\u00e9es par la loi et la jurisprudence. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Quoi faire si les branches ou racines nuisent au voisin&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019article 985 du Code civil du Qu\u00e9bec \u00e9dicte ceci&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>985. Le propri\u00e9taire peut, si des branches ou des racines venant du fonds voisin s\u2019avancent sur son fonds et nuisent s\u00e9rieusement \u00e0 son usage, demander \u00e0 son voisin de les couper; en cas de refus, il peut le contraindre \u00e0 les couper. <\/em>[\u2026]<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Un voisin qui constate que des branches ou racines d\u2019un arbre de son voisin lui nuisent, peut avoir le droit de forcer son voisin de couper ces branches ou racines. Pour ce faire, il doit d\u2019abord s\u2019adresser \u00e0 lui et lui demander de s\u2019ex\u00e9cuter.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u00e9galement, le voisin qui souhaite faire valoir ses droits par le moyen d\u2019une poursuite judiciaire doit notamment rencontrer les conditions suivantes&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il doit \u00eatre propri\u00e9taire du fond voisin&nbsp;d\u2019o\u00f9 l\u2019arbre se situe ;<\/li>\n\n\n\n<li>Que les branches ou racines de l\u2019arbre du voisin s\u2019avancent sur son terrain&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>Que ces branches ou racines nuisent s\u00e9rieusement \u00e0 l\u2019usage du terrain (fonds)&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>Il doit avoir demand\u00e9 au voisin de couper ces racines ou branches&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>Le voisin doit notamment avoir refus\u00e9 de couper ces racines ou branches.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il est important de d\u00e9monter que ces branches ou racines nuisent s\u00e9rieusement \u00e0 l\u2019usage du terrain.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, selon la Cour sup\u00e9rieure, il sera n\u00e9cessaire de d\u00e9montrer que la situation ne rel\u00e8ve pas de la simple nuisance, mais qu&#8217;il s&#8217;agit d&#8217;un trouble de voisinage (inconv\u00e9nient anormal du voisinage) au sens de l&#8217;article 976 C.c.Q., tel que l&#8217;a indiqu\u00e9 la Cour sup\u00e9rieure dans l&#8217;affaire <strong><a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/jdq3f\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Fortier <\/em>c. <em>Zaleski<\/em><\/a>, 2021 QCCS 807<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[8]&nbsp;En cas de refus du voisin de couper les branches nuisibles, le propri\u00e9taire du fonds \u00ab&nbsp;envahi&nbsp;\u00bb peut s\u2019adresser au Tribunal. En application de l\u2019article 985&nbsp;C.c.Q., il lui appartient de d\u00e9montrer que ces branches nuisent&nbsp;\u00ab s\u00e9rieusement \u00bb\u00e0 l\u2019usage de son fonds.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[9]&nbsp;Une simple nuisance ne suffit pas<a>,&nbsp;<\/a><strong>il faut la pr\u00e9sence d\u2019un trouble de voisinage<\/strong><a href=\"https:\/\/www.canlii.org\/fr\/qc\/qccs\/doc\/2021\/2021qccs807\/2021qccs807.html?autocompleteStr=2021%20qccs%20807&amp;autocompletePos=1#_ftn4\">[<\/a>4<a href=\"https:\/\/www.canlii.org\/fr\/qc\/qccs\/doc\/2021\/2021qccs807\/2021qccs807.html?autocompleteStr=2021%20qccs%20807&amp;autocompletePos=1#_ftn4\">]<\/a>, puisqu\u2019en vertu de l\u2019article 976&nbsp;C.c.Q., les voisins doivent accepter les inconv\u00e9nients normaux du voisinage. Selon cet article, il existe<strong>&nbsp;<\/strong>un certain\u00ab droit de nuire \u00bb entre voisins, tant que la nuisance n\u2019exc\u00e8de pas le seuil de tol\u00e9rance requis dans un contexte donn\u00e9[5].<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[10]&nbsp;Le trouble de voisinage <strong>doit causer un inconv\u00e9nient d\u2019une certaine gravit\u00e9, s\u2019\u00e9tendre sur une p\u00e9riode prolong\u00e9e et pr\u00e9senter un caract\u00e8re r\u00e9p\u00e9titif ou r\u00e9current<\/strong><a href=\"https:\/\/www.canlii.org\/fr\/qc\/qccs\/doc\/2021\/2021qccs807\/2021qccs807.html?autocompleteStr=2021%20qccs%20807&amp;autocompletePos=1#_ftn6\">[<\/a>6<a href=\"https:\/\/www.canlii.org\/fr\/qc\/qccs\/doc\/2021\/2021qccs807\/2021qccs807.html?autocompleteStr=2021%20qccs%20807&amp;autocompletePos=1#_ftn6\">]<\/a>. Il faut donc, face \u00e0 un arbre situ\u00e9 chez le voisin, l\u2019existence d\u2019un trouble r\u00e9el et assez grave pour le consid\u00e9rer comme une nuisance<a href=\"https:\/\/www.canlii.org\/fr\/qc\/qccs\/doc\/2021\/2021qccs807\/2021qccs807.html?autocompleteStr=2021%20qccs%20807&amp;autocompletePos=1#_ftn7\">[<\/a>7<a href=\"https:\/\/www.canlii.org\/fr\/qc\/qccs\/doc\/2021\/2021qccs807\/2021qccs807.html?autocompleteStr=2021%20qccs%20807&amp;autocompletePos=1#_ftn7\">]<\/a><strong>.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[11]&nbsp;En r\u00e9sum\u00e9, le Tribunal appel\u00e9 \u00e0 se prononcer sur une demande de coupe de branches doit soupeser les droits qui s\u2019opposent.&nbsp;D\u2019une part, le droit de propri\u00e9t\u00e9 du fonds \u00ab&nbsp;envahi&nbsp;\u00bb et, d\u2019autre part, celui du propri\u00e9taire de l\u2019arbre qu\u2019on veut \u00e9laguer.&nbsp;Il s\u2019agit d\u2019un exercice d\u2019\u00e9quilibre des droits de propri\u00e9t\u00e9 de chacun qui doit \u00eatre atteint<a href=\"https:\/\/www.canlii.org\/fr\/qc\/qccs\/doc\/2021\/2021qccs807\/2021qccs807.html?autocompleteStr=2021%20qccs%20807&amp;autocompletePos=1#_ftn8\">[<\/a>8<a href=\"https:\/\/www.canlii.org\/fr\/qc\/qccs\/doc\/2021\/2021qccs807\/2021qccs807.html?autocompleteStr=2021%20qccs%20807&amp;autocompletePos=1#_ftn8\">]<\/a><strong>.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c0 titre d&#8217;exemple, dans l\u2019affaire <strong><em>Gagn\u00e9<\/em> c. <em>Aub\u00e9<\/em><\/strong><em><a href=\"#_ftn1\"><strong>[1]<\/strong><\/a>, <\/em>il \u00e9tait entre autres question de d\u00e9terminer si l&#8217;empi\u00e9tement des c\u00e8dres sur un fond voisin constituait une nuisance r\u00e9elle \u00e0 l\u2019exercice d\u2019un passage dans le cadre d\u2019une demande d\u2019injonction pour obliger une partie de couper des branches. Face \u00e0 la preuve pr\u00e9sent\u00e9e, le Tribunal a conclu qu\u2019en hiver, les branches des c\u00e8dres charg\u00e9es de neige nuisaient \u00e0 la circulation sur la portion asphalt\u00e9e du passage<a href=\"#_ftn2\">[2]<\/a>&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[70] Il y a nuisance lorsque l\u2019usage, le libre passage ou le d\u00e9neigement sont devenus difficiles ou obstruent en partie la circulation, l\u2019entretien de la voie d\u2019acc\u00e8s (partie asphalt\u00e9e).<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[71] Ainsi, alors que la preuve n\u2019est pas pr\u00e9cise sur les largeurs en cause ou la place que doit prendre l\u2019ourlet de d\u00e9gagement pour la neige afin de d\u00e9gager l\u2019emprise, le Tribunal \u00e9tablit \u00e0 un pied (30 cm) du bord en partant de l\u2019emprise asphalt\u00e9e du droit de passage et en formant une ligne r\u00e9guli\u00e8re l\u2019extr\u00eame limite que les branches ou toute partie des c\u00e8dres, sur toute leur hauteur, ne doivent pas exc\u00e9der et, en cons\u00e9quence, o\u00f9 elles doivent \u00eatre coup\u00e9es ou \u00e9lagu\u00e9es.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La Cour d&#8217;appel du Qu\u00e9bec, dans l&#8217;affaire <em><strong><a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/k3flf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Malaison c. Fortin, 2024 QCCA 302<\/a><\/strong><\/em>, a \u00e9galement indiqu\u00e9 que la pr\u00e9sence de feuilles et de samares obligeant un voisin \u00e0 faire du nettoyage ne consiste pas en une nuisance s\u00e9rieuse permettant d&#8217;obtenir la coupe de branches ou l&#8217;abbatage d&#8217;un arbre (par. 30 et 31).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3.<\/strong> <strong>Quoi faire si un arbre menace de tomber&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019article 985 du Code civil du Qu\u00e9bec \u00e9dicte ceci&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>985. [\u2026]<\/em> <em>Il peut aussi, si un arbre du fonds voisin menace de tomber sur son fonds, contraindre son voisin \u00e0 abattre l\u2019arbre ou \u00e0 le redresser.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>S\u2019il est constat\u00e9 qu\u2019un arbre menace de tomber sur le terrain voisin, ce voisin pourrait forcer le propri\u00e9taire de l\u2019arbre \u00e0 l\u2019abattre ou \u00e0 le redresser. Cette demande peut \u00eatre faite au tribunal, notamment par voie d\u2019injonction.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il sera par contre important que la personne qui souhaite obtenir une telle ordonnance d\u00e9montre que l\u2019arbre menace bel et bien de tomber sur son terrain. \u00c0 cette fin, une expertise sera souvent n\u00e9cessaire. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Si l&#8217;arbre cause de l&#8217;ombre ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Dans l&#8217;affaire <em><strong><a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/jdq3f\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fortier c. Zaleski, 2021 QCCS 807<\/a><\/strong><\/em>, la Cour sup\u00e9rieure du Qu\u00e9bec a d\u00e9termin\u00e9 que les inconv\u00e9nients suivants \u00e9taient des inconv\u00e9nients anormaux du voisinage (voir les passages mis en reliefs): <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>[66] Les demandeurs se plaignent que les branches de l\u2019un des troncs de l\u2019imposant peuplier leur <strong>causent de l\u2019ombre<\/strong>, les privant ainsi d\u2019ensoleillement pour profiter de leur cour et surtout de leur piscine.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>[67]&nbsp;Au-del\u00e0 de l\u2019ensoleillement, les demandeurs sont aussi priv\u00e9s de la jouissance d\u2019user et de disposer compl\u00e8tement de leur propri\u00e9t\u00e9. Subissant les multiples inconv\u00e9nients de la <strong>floraison du peuplier<\/strong>, ils ne peuvent profiter pleinement de leur cour arri\u00e8re, notamment, en raison de la <strong>n\u00e9cessit\u00e9 de faire des nettoyages quotidiens et fr\u00e9quents<\/strong>. Le tout est sans compter les <strong>bris d\u2019\u00e9quipement de la piscine<\/strong>, le nombre \u00e9lev\u00e9 de traitements-chocs n\u00e9cessaires (24 au lieu d\u2019une moyenne de quatre) et les services requis de l\u2019entreprise Am\u00e9nagement Paysager Univert inc. pour <strong>l\u2019entretien r\u00e9gulier et constant du terrain et de la piscine<\/strong>.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>[68]&nbsp;Les d\u00e9fendeurs plaident \u00e0 tort que le seul inconv\u00e9nient est celui des chatons cotonneux. La preuve r\u00e9v\u00e8le plut\u00f4t que l\u2019ensemble des d\u00e9versements cause des inconv\u00e9nients excessifs. En effet, outre les chatons cotonneux, il y a les grappes, les ramilles et la r\u00e9sine. Ce sont davantage les <strong>grappes, les ramilles et la r\u00e9sine qui obstruent la piscine et qui n\u00e9cessitent des nettoyages constants de l\u2019enti\u00e8ret\u00e9 du terrain<\/strong> ainsi que des divers \u00e9l\u00e9ments s\u2019y trouvant.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>[69]&nbsp;Bien qu\u2019un peuplier puisse cr\u00e9er des inconv\u00e9nients constitu\u00e9s en soi de ph\u00e9nom\u00e8nes naturels, les inconv\u00e9nients subis ici par les demandeurs repr\u00e9sentent plus que de simples inconv\u00e9nients normaux que les voisins doivent accepter selon les termes de l&#8217;article 976&nbsp;C.c.Q.&nbsp;En effet, selon la preuve administr\u00e9e, l\u2019ensemble de la situation d\u00e9passe les limites de la tol\u00e9rance normale et doit \u00eatre reconnu comme un trouble de voisinage.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>[70]&nbsp;Compte tenu de la nature des inconv\u00e9nients mis en preuve et des montants g\u00e9n\u00e9ralement octroy\u00e9s en semblable mati\u00e8re[26], le Tribunal estime opportun de condamner les d\u00e9fendeurs \u00e0 verser la somme de 6000&nbsp;$ \u00e0 chacun des demandeurs \u00e0 titre d&#8217;indemnisation pour les inconv\u00e9nients subis.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5.<\/strong> <strong>\u00c0 qui appartiennent les fruits qui tombent d\u2019un arbre&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire de l\u2019arbre est en principe \u00e9galement propri\u00e9taire de ses fruits qui tombent sur le fonds voisin<a href=\"#_ftn3\">[3]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Si les arbres du voisin nuisent \u00e0 l\u2019activit\u00e9 agricole&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour les producteurs agricoles, les arbres d\u2019un voisin peuvent \u00eatre un enjeu majeur pour l\u2019exploitation de leur terre.<\/p>\n\n\n\n<p>Le <em>Code civil du Qu\u00e9bec<\/em> encadre de fa\u00e7on particuli\u00e8re la question des arbres en contexte agricole.<\/p>\n\n\n\n<p>En effet, un propri\u00e9taire d\u2019une terre agricole exploit\u00e9e pourrait en certaines circonstances demander \u00e0 son voisin ou m\u00eame le contraindre \u00e0 faire abattre des arbres s\u2019il rencontre les conditions suivantes pr\u00e9vues \u00e0 l\u2019article 986 C.c.Q.&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le fonds du voisin demandeur doit \u00eatre exploit\u00e9 \u00e0 des fins agricoles&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>Les arbres du voisin nuisent s\u00e9rieusement \u00e0 l\u2019exploitation agricole du fonds&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>Les arbres ne sont pas dans un verger ou une \u00e9rabli\u00e8re ou ne sont pas conserv\u00e9s pour l\u2019embellissement de la propri\u00e9t\u00e9&nbsp;;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>S\u2019il rencontre entre autres ces conditions, un propri\u00e9taire pourrait contraindre par voie judiciaire son voisin \u00e0 couper des arbres situ\u00e9s sur le long de la ligne s\u00e9parative des terrains sur une largeur maximale de cinq m\u00e8tres de ladite ligne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>7. Si un voisin coupe les arbres d\u2019un autre voisin sans son consentement, quels sont les recours&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il arrive que des personnes d\u00e9cident de faire fi des r\u00e8gles \u00e9nonc\u00e9es ci-dessus et qu\u2019elles d\u00e9cident elles-m\u00eames de couper les arbres de leur voisin sans leur consentement.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, le voisin victime de la coupe de ses arbres pourrait notamment intenter un recours civil en dommages contre le voisin fautif.<\/p>\n\n\n\n<p>En effet, outre les dommages mat\u00e9riels qui peuvent \u00eatre accord\u00e9s par le tribunal en vertu du <em>Code civil<\/em>, la <em>Loi sur la protection des arbres<\/em><a href=\"#_ftn4\">[4]<\/a> pr\u00e9voit la possibilit\u00e9 d\u2019octroyer des dommages-int\u00e9r\u00eats punitifs d\u2019un maximum de 200,00$ par arbre, arbuste, arbrisseau ou taillis qui aurait \u00e9t\u00e9 d\u00e9truit ou endommag\u00e9 totalement ou partiellement<a href=\"#_ftn5\">[5]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour que ces dommages punitifs soient accord\u00e9s, \u00ab&nbsp;celui qui a coup\u00e9 les arbres doit l\u2019avoir fait en sachant qu\u2019il n\u2019avait pas le consentement de leur propri\u00e9taire ou en ayant fait d\u00e9faut de prendre des pr\u00e9cautions raisonnables pour l\u2019obtenir&nbsp;\u00bb<a href=\"#_ftn6\">[6]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple, si une personne croit de bonne foi qu\u2019elle coupe des arbres qui lui appartiennent, elle pourrait ne pas se voir condamn\u00e9e \u00e0 des dommages-int\u00e9r\u00eats punitifs en vertu de la <em>Loi sur la protection des arbres<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalement, si c&#8217;est un entrepreneur embauch\u00e9 par propri\u00e9taire voisin qui a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la coupe fautive de l&#8217;arbre alors que le propri\u00e9taire n&#8217;a pas approuv\u00e9 l&#8217;abattage, la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire voisin n&#8217;est pas n\u00e9cessairement engag\u00e9e, c&#8217;est plut\u00f4t l&#8217;entrepreneur qui pourrait \u00eatre tenu responsable, selon ce que la Cour du Qu\u00e9bec (division des petites cr\u00e9ances) retient dans l&#8217;affaire <em><strong><a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/kc90c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Duchesne c. Roy, 2025 QCCQ 1833<\/a><\/strong><\/em> (par. 22-25). <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">a) Exemple : l&#8217;affaire <em>Forest c. Pelletier<\/em><\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c0 titre d\u2019exemple, la Cour du Qu\u00e9bec, dans l\u2019affaire <strong><em>Forest<\/em> c. <em>Pelletier<\/em><\/strong><em><a href=\"#_ftn7\"><strong>[7]<\/strong><\/a>, <\/em>a tranch\u00e9 quant aux dommages qu\u2019un voisin pouvait recevoir suivant la coupe des branches d\u2019une haie de c\u00e8dres et d\u2019un \u00e9rable que son voisin avait faite sans son consentement.<\/p>\n\n\n\n<p>Consid\u00e9rant que le voisin qui a coup\u00e9 les branches de ces arbres a commis une faute civile<a href=\"#_ftn8\">[8]<\/a>, le tribunal se penche sur le montant des dommages punitifs \u00e0 accorder en vertu de la <em>Loi sur la protection des arbres<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Le Tribunal, consid\u00e9rant les circonstances de l\u2019affaire et du fait que le voisin fautif avait \u00e9t\u00e9 averti par son voisin qu\u2019il n\u2019autorisait pas le coupe, \u00ab&nbsp;accorde des dommages-int\u00e9r\u00eats punitifs de 100 $ pour chacun des 40 c\u00e8dres dont les branches ont \u00e9t\u00e9 coup\u00e9es et de 50 $ pour l\u2019\u00e9rable dont les branches ont \u00e9t\u00e9 coup\u00e9es, pour un total de 4 050 $&nbsp;\u00bb<a href=\"#_ftn9\">[9]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces dommages ont \u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9s par le Tribunal sur la base de certains crit\u00e8res d\u00e9velopp\u00e9s par la jurisprudence. En effet, l\u2019insouciance, la t\u00e9m\u00e9rit\u00e9, la mauvaise intention ou mauvaise foi, sont quelques crit\u00e8res qui peuvent \u00eatre \u00e9valu\u00e9s par le Tribunal pour \u00e9valuer les dommages \u00e0 accorder<a href=\"#_ftn10\">[10]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">b) Exemple : <em>Dumais c. El-Chakieh<\/em><\/h3>\n\n\n\n<p>La Cour sup\u00e9rieure du Qu\u00e9bec, dans l&#8217;affaire <em><strong><a href=\"https:\/\/canlii.ca\/t\/k9ss6\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Dumais c. El-Chakieh, 2025 QCCS 565<\/a><\/strong><\/em>, s&#8217;est pench\u00e9e sur une affaire o\u00f9 le d\u00e9fendeur avait fait couper plusieurs troncs et branches de c\u00e8dres qui composaient une haie lui appartenant qui s\u00e9parait la propri\u00e9t\u00e9 de la demanderesse et du d\u00e9fendeur. <\/p>\n\n\n\n<p>La haie \u00e9tait imposante, \u00e9tant compos\u00e9e de plus de 60 c\u00e8dres mesurant autour de 73 m\u00e8tres de long sur 7 \u00e0 8 m\u00e8tres de haut. <\/p>\n\n\n\n<p>Le tribunal a d&#8217;abord du se pencher sur la question suivante : qui est propri\u00e9taire de la haie? Ainsi, le tribunal rappelle qu&#8217;il faut consid\u00e9rer la haie dans son ensemble et non en analysant l&#8217;emplacement de chaque tronc individuellement (par. 65 et 66). Dans cette affaire, le certificat de localisation, les all\u00e9gations du d\u00e9fendeur, les t\u00e9moignages des parties et certaines pi\u00e8ces ont \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9s comme indices pour d\u00e9terminer que la haie \u00e9tait l&#8217;enti\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 de la demanderesse (par. 97). <\/p>\n\n\n\n<p>Il a ensuite \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9 que le d\u00e9fendeur avait d\u00e9cid\u00e9 de faire couper la haie par une entreprise, mais sans l&#8217;accord de la demanderesse (par. 101 et 102). <\/p>\n\n\n\n<p>Le tribunal, en consid\u00e9rant les expertises d&#8217;ing\u00e9nieurs forestiers attestant que la haie \u00e9tait une perte totale (par. 150), a accord\u00e9 des dommages consid\u00e9rables, soit 83 800$ pour les co\u00fbts de remplacement de la haie (par. 177), 10 000$ \u00e0 titre de dommages moraux pour stress, anxi\u00e9t\u00e9 et perte de temps, 13 173,27$ pour frais d&#8217;expertises, 3 250$ de dommages punitifs en vertu de la <em>Loi sur la protection des arbres<\/em>, et jugeant que la demande reconventionnelle du d\u00e9fendeur \u00e9tait abusive (voir <em><strong><a href=\"https:\/\/droitimmobilier.ca\/en\/?p=3405\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Abus de proc\u00e9dure<\/a><\/strong><\/em>), la somme de 28 972,14$ en remboursement de frais d&#8217;avocats encourus (honoraires extrajudiciaires). <\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, le d\u00e9fendeur a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 \u00e0 payer plus de <strong>120 000$<\/strong> \u00e0 la demanderesse pour une coupe ill\u00e9gale d&#8217;une haie. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>8. En bref, \u00e0 retenir<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le plus important \u00e0 retenir ici est qu\u2019en mati\u00e8re de voisinage et d\u2019arbres,  les voisins doivent communiquer ensemble avant de proc\u00e9der \u00e0 des coupes d\u2019arbres, de branches ou de racines qui proviennent d\u2019un arbre voisin.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 d\u00e9faut, un voisin qui fait fi des r\u00e8gles applicables pourrait se voir condamn\u00e9 \u00e0 des dommages mat\u00e9riels, et m\u00eame des dommages-int\u00e9r\u00eats punitifs.<\/p>\n\n\n\n<p>La voie judiciaire, notamment par voie d\u2019injonction, est parfois le rem\u00e8de appropri\u00e9 afin d\u2019obliger un voisin r\u00e9fractaire \u00e0 proc\u00e9der.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalement, il est important de noter que des dispositions r\u00e9glementaires municipales pourraient s\u2019appliquer en ce qui concerne les arbres, le tout en plus des dispositions pertinentes du <em>Code civil du Qu\u00e9bec<\/em>. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>AVIS : Les informations de cet article sont g\u00e9n\u00e9rales et ne constituent en aucun cas un avis ou conseil juridique ni ne refl\u00e8tent n\u00e9cessairement l\u2019\u00e9tat du droit de fa\u00e7on exhaustive. Si vous avez des questions particuli\u00e8res concernant les sujets abord\u00e9s, nous vous conseillons de <u><a href=\"https:\/\/droitimmobilier.ca\/en\/\">nous contacter<\/a><\/u> ou de consulter votre avocat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref1\">[1]<\/a> 2020 QCCS 892 : <a href=\"http:\/\/canlii.ca\/t\/j5ws0\">http:\/\/canlii.ca\/t\/j5ws0<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref2\">[2]<\/a> <em>Id., <\/em>par. 66.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref3\">[3]<\/a> Art. 984 C.c.Q.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref4\">[4]<\/a> RLRQ c P-37.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref5\">[5]<\/a> Art. 1 al. 1, <em>Loi sur la protection des arbres<\/em>, pr\u00e9c., note 4.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref6\">[6]<\/a> <em>Maurice<\/em> c. <em>Ville de Sherbrooke<\/em>, 2019 QCCQ 2012, par. 58&nbsp;: <a href=\"http:\/\/canlii.ca\/t\/hzn6p\">http:\/\/canlii.ca\/t\/hzn6p<\/a>; Voir aussi <em>Trudel<\/em> c. <em>Gingras<\/em>, 1996 CanLII 6549 (QC CA)&nbsp;: <a href=\"http:\/\/canlii.ca\/t\/1njsn\">http:\/\/canlii.ca\/t\/1njsn<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref7\">[7]<\/a> 2019 QCCQ 401&nbsp;: <a href=\"http:\/\/canlii.ca\/t\/hxqvk\">http:\/\/canlii.ca\/t\/hxqvk<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref8\">[8]<\/a> <em>Id., <\/em>par. 14.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref9\">[9]<\/a> 2019 QCCQ 401, par. 23.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref10\">[10]<\/a> <em>Id., <\/em>par. 19.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u2019arrive-t-il si un arbre menace de tomber sur le terrain d\u2019un voisin, ou si les branches ou racines de cet arbre causent des dommages ou inconv\u00e9nients au voisin ? 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